前言：為落實《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》、《廣東省舊城鎮舊廠房舊村莊改造管理辦法（廣東省人民政府令279號）》相關精神及要求，進一步提升茂名市自然資源系統干部職工綜合管理能效，深化“三舊”改造理論認知及政策理解，加強舊城、舊廠、舊村改造管理，切實提高“三舊”改造管理規范化、法制化水平，全面推進節約集約用地建設，茂名市自然資源局組織開展了“自然資源大講堂”系列專題講座。 

應茂名市自然資源局邀請，我院城市設計所核心技術骨干、城市更新部主任劉偲斐作為授課專家，于2021年5月7日參與了“自然資源大講堂”（第十九講）“三舊”改造規劃業務的授課講解。本次大講堂以“現場會議”的形式召開，茂名市自然資源局市直系統干部職工，各區、管委會、縣級市等分局機構“三舊”改造辦負責人與自然資源所相關人員到現場參會。

城市更新既是貫徹落實新發展理念的重要載體，也是構建新發展格局的重要支點。實施城市更新行動，推動城市結構調整優化和品質提升，轉變城市開發建設方式，對于全面提升城市發展質量、不斷滿足人民日益增長的美好生活需要、促進經濟社會持續健康發展，具有重要而深遠的意義，是黨中央、國務院作出的重大部署?；谶@一時代背景，為更好地應對新時期城市更新行動的新需求、新趨勢、新變化，結合對國家及省市新趨勢的研判，茂名市自然資源局特以“廣東省城市更新行動的新動態新趨勢新實踐”為主題，組織了本次“自然資源大講堂”活動。

我院劉偲斐同志以“廣東省及其相關地市三舊政策”的更迭變化為切入點，結合時代和政策的新要求，從“規劃管理—用地管理—收益分配—監督管理—法律責任”等七個內容詳細解讀了《廣東省舊城鎮舊廠房舊村落改造管理辦法》（廣東省人民政府令279號），同時在茂名“三舊”改造的現狀問題基礎上，分析了目前省市普遍面臨的問題弊端。通過粵東、粵西地區城市更新實踐，詳細介紹了廣東省各地政策體系搭建情況，明晰了未來城市更新工作的發展方向及著力區域，并以“湛江金沙灣片區策劃”、“湛江南油片區策劃”等多個城市更新規劃項目實踐為例，闡述了舊城、舊村、舊廠更新的規劃全流程工作。

茂名市自然資源局對我院的授課成效表示高度認可，認為專題課堂契合了新時期新政策背景下城市更新行動的變化走向，向茂名市自然資源系統干部職工進行了系統詳實的知識培訓，且授課內容切合實際案例，強化了廣大干部職工對“三舊”改造項目管理的理解，有益于加快推動茂名市“三舊”改造項目進程。